신용회복 중에도 전세! 특례보증제도로 안전하게 내 집 마련하기

신용회복 중에도 전세! 특례보증제도로 안전하게 내 집 마련하기

신용회복 중이라 전세 계약 갱신도 걱정이시라고요? 더 이상 걱정하지 마세요! 오늘은 신용회복 지원자분들을 위한 희소식, 바로 신용회복 전세자금 특례보증제도에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 이 제도를 통해 안전하고 편리하게 전세 자금을 마련하는 방법을 함께 살펴보죠!

1. 신용회복 전세자금 특례보증제도란 무엇일까요?

신용회복 전세자금 특례보증제도는 신용회복 절차를 진행 중이거나 완료한 분들이 전세금을 마련할 수 있도록 지원하는 정부 정책입니다. 기존의 전세자금대출 상품 이용이 어려웠던 신용회복 지원자들에게 금융 지원의 기회를 제공하여 안정적인 주거 생활을 돕고, 경제적 재기를 위한 발판을 마련해주는 매우 중요한 제도입니다. 단순히 대출을 제공하는 것을 넘어, 재기의 꿈을 응원하는 정책이라고 할 수 있죠.

2. 신청 자격 조건은 어떻게 될까요?

특례보증제도를 이용하기 위한 자격 조건은 다음과 같습니다. 꼼꼼하게 확인하셔서 자신에게 맞는지 체크해보세요.

• 1. 임대차 계약 조건:

  • 임차보증금: 수도권 7억원 이하, 수도권 외 지역 5억원 이하의 임대차 계약을 체결해야 합니다.
  • 보증금 지급: 임차보증금의 5% 이상을 실제로 지급해야 합니다. 영수증이나 무통장 입금 내역을 꼭 준비해주세요.

• 2. 주택 소유 조건:

  • 본인 및 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택 수가 1주택 이하여야 합니다.
  • 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우에는 제한이 있을 수 있습니다. 단, 실수요 목적임을 증명할 수 있다면 신청이 가능하니 관련 서류를 준비해두시는 것이 좋습니다.

• 3. 신용회복 상태:

  • 신용회복기관에 24회차 이상 채무변제금을 성실히 납입하고 신용관리정보가 삭제된 분이어야 합니다.
  • 신용회복위원회 프리워크아웃 지원자는 12회차 이상 납입해야 신청 자격이 주어집니다. 꾸준한 성실 납부가 중요하다는 점을 다시 한번 강조드립니다.

• 4. 대출 가능 주택: 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독/다가구주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등 다양한 주택 유형에 적용 가능합니다.

3. 대출 한도와 금리는 얼마나 될까요?

대출 한도는 임차보증금의 80% 이내에서 최고 5천만원까지 가능하며, 채권보전 조치 시에는 최대 6천만원까지 가능합니다. 금리는 신청자의 신용도와 대출 조건에 따라 변동될 수 있으니, 정확한 금리는 직접 은행에 문의해 보시는 게 좋습니다. 또한 최대 1.4%의 우대금리를 받을 수 있는 기회도 있다는 점! 놓치지 마세요.

3.1. 우대금리 조건

• 실적연동 우대금리 (최고 연 0.9%p): KB국민카드 이용 실적, 급여(연금) 이체, 자동이체, 적립식예금 보유, KB스타뱅킹 이용 실적 등 다양한 조건을 충족하면 최대 0.9%p의 우대금리를 받을 수 있습니다. 자세한 내용은 KB국민은행에 문의해보세요.
• 부동산 전자계약 우대금리 (연 0.2%p): 부동산 전자계약을 통해 계약을 체결하면 추가적인 우대금리를 받을 수 있습니다. 전자계약 이용을 적극적으로 고려해보시는 것을 추천드립니다.
• 주택자금대출 취약차주 우대금리 (연 0.3%p): 취약차주로 분류되는 경우 추가 우대금리가 적용될 수 있습니다.

4. 대출 기간과 상환 방법은 어떻게 되나요?

대출기간은 임대차계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내이며, 기한 연장 시 최장 10년까지 가능합니다. 상환방법은 만기일시상환으로, 대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기일에 원금을 한 번에 상환하는 방식입니다. 중도상환수수료가 면제라는 점도 놓칠 수 없는 장점이죠.

5. 신청 방법과 필요 서류는 무엇일까요?

대출 신청은 KB국민은행 영업점 방문을 통해서만 가능하며 신청 시기는 상관없습니다. 필요 서류는 다음과 같습니다.

서류명	설명
본인 신분증	주민등록증, 운전면허증, 여권 등
확정일자부 임대차(전세)계약서	계약갱신 시에는 기존 계약서도 함께 제출해야 합니다.
부동산등기사항전부증명서	임차 목적물에 대한 등기사항 전부 증명서
임차보증금 5% 이상 지급 영수증	무통장입금증 등으로 대체 가능합니다.
주민등록표등본	1개월 이내 발급분
신용회복지원자 확인 서류	신용회복기관에서 발급받은 서류

추가적으로 대출 심사 과정에서 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등의 추가 서류 제출을 요청받을 수 있습니다.

6. 놓치면 후회할 추가적인 팁!

• 서류 미리 준비: 필요 서류를 미리 준비하여 방문하시면 신청 과정이 더욱 원활하게 진행될 수 있습니다. 미리미리 준비하는 센스!
• 은행 상담: 대출에 대해 자세한 상담을 받고 자신에게 맞는 조건을 선택하는 것을 추천드립니다.
• 우대금리 조건 확인: 우대금리 조건을 충족하면 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다. KB국민은행 홈페이지 또는 영업점에서 자세한 내용을 확인하세요.

7. 결론: 신용회복 후에도 희망은 있습니다!

신용회복 전세자금 특례보증제도는 신용회복 과정을 거치는 분들에게 안정적인 주거를 위한 든든한 지원을 제공합니다. 꼼꼼한 준비와 신중한 신청을 통해, 안전하게 전세 계약을 진행하고 미래를 향한 희망을 키워나가시길 바랍니다. 지금 바로 KB국민은행에 문의하여 나에게 맞는 전세자금 대출 상품을 찾아보세요! 여러분의 성공적인